Name: Villa Bellina
SKU: Villa Bellina
Price: 780000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

780 000 €

126 m² / 3 000 m²

4 pièces

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Cette élégante villa en parfait état se situe dans un environnement résidentiel et particulièrement paisible, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Édifiée sur un superbe terrain d’environ 3000 m², la propriété bénéficie d’une position dominante avec une magnifique vue dégagée sur le jardin, la piscine et la mer. À l’abri des regards, elle profite d’un calme absolu dans une atmosphère sereine.

La maison, soigneusement entretenue, dévoile de plain pied un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une véranda, ainsi qu’un salon ouvert sur les terrasses et la piscine afin de profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine indépendante et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

Un studio indépendant, aménagé avec goût dans l’ancien garage, représente un véritable atout supplémentaire, parfait pour recevoir, créer une suite privée ou offrir un espace dédié à un adolescent.

Référence: Villa Bellina
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr