Name: Villa Alexandra
SKU: Villa Alexandra
Price: 4950000 EUR
Availability: InStock

4 950 000 €

500 m² / 5 505 m²

7 pièces

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Située au cœur d’un domaine d’exception fermé et sécurisé, cette remarquable propriété d’environ 5 505 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des prestigieux parcours de golf, des principaux axes de communication, des aéroports internationaux et des plages de Cannes.

Nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement préservé, la demeure développe environ 500 m² habitables et s’ouvre généreusement, grâce à de vastes baies vitrées, sur un exceptionnel espace piscine , un parc paysager soigneusement entretenu ainsi qu’un élégant étang d’agrément.

Dès l’entrée, majestueuse et raffinée, les volumes impressionnent. Un escalier élégant mène à une mezzanine distribuant trois superbes chambres en suite. Au rez-de-jardin, les espaces de réception profitent d’une luminosité remarquable et d’une vue apaisante sur le parc. La salle à manger en rotonde constitue une pièce maîtresse de la propriété. À gauche, le double séjour avec cheminée se prolonge harmonieusement vers la suite de maître. À droite, une vaste cuisine avec un espace repas s’ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs.

Une propriété rare alliant élégance, confort et sécurité dans l’un des environnements les plus recherchés de la région.

Référence: Villa Alexandra
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr