Maison 255 m² à Viella

Située dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Gers, cette charmante propriété offre une surface habitable de 255 m². Elle se compose d'une maison principale et d'un gîte attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage.

La maison principale et le gîte sont entièrement indépendants et offrent un total de 5 chambres. Le bien est idéal pour une grande famille ou une famille avec des enfants plus âgés souhaitant davantage d'autonomie. Il présente également un fort potentiel pour la création d'un second gîte dans la dépendance ou le développement d'une activité touristique.

Le gîte comprend 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, un salon convivial, une cuisine indépendante et une grande salle à manger.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysager de plus de 1 900 m², avec plusieurs espaces extérieurs aménagés et protégés. Deux terrasses couvertes, une piscine hors-sol de 15 m² et un jacuzzi viennent compléter cet ensemble propice à la détente.

Un garage fermé ainsi qu'une dépendance offrent un potentiel supplémentaire. La dépendance, construite à la fin des années 1990, dispose d'une toiture en tuiles de bonne qualité et d'une isolation partielle. Elle est raccordée à l'eau, à l'électricité (avec son propre compteur) et au tout-à-l'égout. Elle bénéficie également d'un accès indépendant depuis le parking.

Usages possibles :
* cabinet (ostéopathe, thérapeute, consultations)
* atelier (restauration de meubles, menuiserie)
* espace de travail ou de stockage pour artisan
* studio de yoga ou coaching sportif
* logement indépendant pour un proche ou un étudiant

La propriété est située à Viella (Gers), dans un cadre naturel agréable, idéal pour les promenades. Les commodités sont accessibles à pied : restaurant, supérette, tabac, garage et services infirmiers.

Une propriété polyvalente offrant un fort potentiel – à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32461609)