Havre de paix provençal à Saint-Marcel-d’Ardèche : une exclusivité rare

Alligier Madison Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique propriété située à Saint-Marcel-d’Ardèche, dans un charmant hameau paisible où règne une atmosphère de vacances tout au long de l’année.
Édifiée en 1976 sur un terrain entièrement clos et soigneusement paysagé de 1 081 m2, cette maison parfaitement entretenue offre environ 160 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années afin d'assurer un confort optimal : ravalement complet de façade, remplacement des menuiseries, installation de volets en aluminium, chauffe-eau solaire équipé de deux panneaux en toiture, climatisations réversibles, ainsi qu’une fosse septique neuve.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie d’environ 100 m2 comprenant une cuisine provençale aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux d’environ 50 m2. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée dispose d’un espace indépendant d’environ 50 m2 offrant de multiples possibilités : hébergement familial, accueil d’amis ou activité locative. Il comprend une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie/cave technique.
Les extérieurs et dépendances constituent un véritable atout. Vous profiterez d’un grand garage de 70 m2 pouvant accueillir un camping-car, d’un second garage de 30 m2, d’une piscine de 4 x 8 mètres équipée d’un dôme amovible et d’une agréable cuisine d’été aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté équipements, la maison bénéficie également de moustiquaires, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de récupération des eaux de pluie avec pompe alimentant l’arrosage automatique du jardin.
Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son environnement calme, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie, aussi bien intérieurs qu’extérieurs.
 
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Prix : 359 000 € FAI Alligier Madison, Winkey Immobilier
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