Maison T5 Bordeaux 160 m2 JARDIN

Venez découvrir cette belle demeure au charme bordelais ! Située dans un quartier recherché à proximité immédiate du Parc Rivière, cette authentique maison de ville des années 1900 séduira les familles à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'aménagement. Proposant 160 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous entrez sur un beau dégagement, un grand séjour, une salle à manger et une cuisine moderne : entièrement refaite, indépendante aménagée et équipée, elle dispose d'un espace buanderie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses de 18 m², 11 m² et 20 m². Deux des chambres disposent de l'espace nécessaire pour la création d'une salle d'eau privative, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux à leur goût. Les dépendances constituent un véritable atout : un grenier aménageable d'environ 27 m² permettra d'envisager une pièce supplémentaire, un espace de télétravail ou une suite parentale, tandis qu'une cave d'environ 11 m² complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 80 m² exposé SUD EST idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours. Chauffage au gaz. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie familial privilégié, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des espaces verts, avec un potentiel d'évolution rare dans ce secteur. (0.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alix RONDET-SCHALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894600436 - Bordeaux.