À Vendre : Appartement T1 bis à Rafraîchir ? Saint-Brieuc

L'agence LAFORÊT Saint-Brieuc vous propose de découvrir cet appartement à potentiel. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien est situé au rez-de-chaussée et bénéficie de l'avantage d'une entrée indépendante. ? Description du bien D'une surface Loi Carrez de 28,36 m², cet appartement des années 70, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, se compose de : - Une pièce de vie principale de 17,79 m² comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. - Un espace nuit de 6,49 m² équipé d'un parquet flottant. - Une salle d'eau fonctionnelle de 4,19 m² comprenant une douche, un lavabo, des WC et les arrivées pour une machine à laver. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud et est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets. ? Les atouts - Indépendance : Entrée individuelle directement en rez-de-chaussée. - Praticité : Proximité immédiate des commodités, dont un supermarché. - Connectivité : Logement raccordé à la fibre optique. ? Informations techniques et financières Prix de vente : 55 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros). Charges de copropriété : Environ 870 euros / an (l'eau et le chauffage au gaz sont collectifs avec compteurs individuels). Taxe foncière : 559 euros / an (dont 108 euros de TEOM). Performance énergétique (DPE) : Classe F. Des travaux d'amélioration du confort énergétique sont à prévoir. Copropriété : Composée de 50 lots (dont 17 lots d'habitation). Aucune procédure en cours. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez dès maintenant l'agence LAFORÊT Saint-Brieuc au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] (Référence : 2031). (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 870.26 euros.