***appartement t3 de 56 m² à rénover avec combles – dernier étage – idéal investissement locatif***

Votre agence Castell Immobilier vous propose cet appartement de 56 m² situé au 3ième et dernier étage d'un immeuble des années 1940, en plein centre de Béziers. Il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel de valorisation et d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses disposant de placards intégrés, ainsi que d'espaces à repenser selon vos besoins et vos envies. Les combles situés au 4ième étage font également partie du lot, offrant un espace supplémentaire rare et de nombreuses possibilités d'exploitation. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : l'appartement se situe à seulement 300 mètres des Allées Paul Riquet, cœur animé de Béziers, à 100 mètres de l'IUT de Béziers et à 150 mètres de la médiathèque André Malraux. Cette proximité immédiate avec les commerces, les services et les établissements d'enseignement renforce son attractivité, notamment pour un projet locatif. Grâce à sa configuration, son emplacement au dernier étage et son potentiel locatif attractif, ce bien représente une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou pour créer un logement à votre image. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété de 5 lots. Charges annuelles déclarées par le vendeur : 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RSAC 102438181).