Appartement 78 m² à Bron

EXCLUSIVITE PRODEAL TRANSACTION BRON ESSARTS
RESIDENCE SECURISEE ET ARBORE

Vous cherchez votre nouvel appartement dans la très dynamique commune de Bron ? ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce magnifique T5 traversant Est/Ouest très lumineux de 77 m2 carrez, en parfait état, sans aucun à travaux a prévoir, niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle et sans aucun vis a vis
La résidence est fermée et sécurisée, vous êtes 2 minutes a pied du centre ville avec tous ses commerces, restaurants, et place du marché.
Centre hospitalier à 10 minutes en voiture.
Parking libre dans la résidence.
Tram T2 et T5 à proximité sans les nuisances.
Le chauffage et l'eau chaude sont assuré par chaudière gaz collective.

Le bien se décompose comme suit:
- Une entrée (2.80m2).
- Un cuisine (6.91m2).
- Un dégagement avec placard (6.22m2).
- Un séjour de (26.41m2)
- Une salle d'eau (4.90m2).
- Un wc indépendant (1.03m2)
- Une chambre avec placard (9.05m2).
- Une chambre (10.93m2).
- Une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre (7.30m2)
-Un dressing (1.58m2)


Les +++

- Un appartement dans un état impeccable.
-Une très belle cuisine équipée.
- Des accès autoroutiers facile d'accès.
-Carte scolaire Ecole Alsace Lorraine
-Une cave de 4.60m2 et un local vélo.
-Ravalement de façade effectué et payé par le vendeur.
-Chaudière collective neuve.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

DPE :
Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° d'enregistrement ADEME : 2669E1518399V


Le montant de la taxe foncière est de 959€ par an.

PRO DEAL Transaction: L'immobilier en tout sécurité

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190