Appartement 76 m² à Clermont-Ferrand

À vendre – Appartement T3 de 76,38 m² entièrement rénové avec double garage, cave et ascenseur

Les atouts du bien :
- Appartement T3 de 76,38 m² habitables
- Entièrement rénové en 2024
- Situé au 2? étage avec ascenseur
- Garage privatif de 23 m²
- Cave
- Résidence en copropriété bien entretenue
- Parties communes en bon état

Agencement :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée de 9,86 m²
- Salon de 11,43 m²
- Salle à manger de 18,70 m²
- 2 chambres de 10,87 m² et 13,57 m²
- Salle de bain
- WC indépendant
- Nombreux rangements et placards

Confort et équipements :
- Menuiseries aluminium double vitrage
- chauffage collectif électrique
- Cuisine entièrement équipée
- Appartement en excellent état intérieur
- Vue sur cour
- 2 stationnements intérieurs

Copropriété :
- Copropriété de 103 lots dont 34 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndic
- Syndic professionnel

Informations énergétiques
- DPE : E (328 kWhEP/m²/an)
- GES : B (10 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 920 € et 2 630 € par an

Informations financières :
- Prix de vente : 199 500 €
- Taxe foncière : 1 647 € / an
- Charges de copropriété : 248,58 € / mois

Disponibilité :
- Bien libre de toute occupation
- Un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son ameublement complet, ses annexes (garage et cave) et sa situation dans une résidence avec ascenseur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188
Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6[Coordonnées masquées] 000 0011.
Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 948