Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Saint-Mars-D'outille (72220)

Située dans un environnement calme de Saint-Mars-d'Outillé, cette maison de plain-pied construite en 1958 est implantée sur une belle parcelle de 2 002 m² entièrement située en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. L'habitation se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave accessible directement depuis la maison complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages ouverts, une buanderie et d'un vaste terrain permettant d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété : amélioration de la performance énergétique (DPE E), mise à niveau de l'installation électrique, remplacement des menuiseries bois simple vitrage et travaux d'isolation. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Terrain de 2 002 m² en zone constructible Cave et buanderie Deux garages ouverts Fort potentiel d'évolution après rénovation Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation sur un terrain offrant de belles perspectives. Ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite. ************************************* Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET 4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: [Coordonnées masquées] Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET REFERENCE ANNONCE : VM6156-ASTRID Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.