Maison 280 m² à Bergerac

? Ensemble de deux maisons en pierre du XIXe siècle ? Maisons datant de 1850, entièrement rénovées en 2020, offrant 173 m² et 107 m² habitables. Grange 30m², atelier. Maison principale: -Cuisine américaine aménagée et équipée. -Salon/Sejour -3 Chambres -2 SDB/SDD -2 WC indépendant - Celier - Terrasse couverte Maison secondaire: -2 bureaux -2 chambres -SDB -2 WC -Terasse Confort moderne : Chauffage au sol Cheminée Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Rénovation complète récente. Terrain de 3 800 m², piscinable, avec puits. Exposition Nord-Sud, vue dégagée sur la campagne. Bien alliant volumes, authenticité et prestations actuelles, idéal pour résidence principale ou maison de famille. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne