Maison 21 pièces 644 m² à vendre à Lalinde (24150)

Très bel hôtel restaurant au coeur d'un village du Périgord Noir Présentation de l'établissement Situé au coeur d'un magnifique village du Périgord, très apprécié des touristes, cet hôtel-restaurant en pierre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour relancer une activité touristique et commerciale. Ses nombreux atouts : Emplacement n° 1, au coeur du village Excellente visibilité et rue très passante Grand parking Grande terrasse Marché au pied de l'établissement À seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac Un établissement au fort potentiel : L'hôtel dispose de 16 chambres, d'une salle de séminaire et d'un appartement indépendant de 46 m² comprenant une chambre, idéal pour le logement du gérant ou du personnel. Vous bénéficierez également : D'une licence IV D'une cuisine professionnelle équipée D'une belle salle de restaurant, pouvant également être aménagée en salle de petit-déjeuner D'une grande partie du matériel déjà présent sur place Une opportunité à saisir Cet établissement nécessite une remise au goût du jour, notamment la rénovation des salles de bains et des peintures. Il offre toutefois de belles perspectives de développement et permet d'envisager une reprise rapide de l'activité, sous réserve des vérifications nécessaires. L'établissement n'exerce plus d'activité depuis plus de 24 mois. La vente porte exclusivement sur les murs. Un avantage fiscal intéressant La commune étant située en zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR), des dispositifs d'exonération fiscale peuvent être accessibles sous certaines conditions, notamment concernant l'impôt sur les bénéfices. Prix de vente : 425 000 € Une très belle opportunité pour un professionnel de l'hôtellerie restauration ou un investisseur souhaitant redonner vie à un établissement de caractère au coeur du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 24[Coordonnées masquées]00003. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne