Appartement 23 m² à Bois-D'arcy

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence D’AFFAIRES avec services.

Un appartement type 1 de 23,00 m², comprenant un balcon de 3.40 m².

Loyer annuel : 3 703euros
Rendement locatif de 6.2 % soit net de charges et de taxe foncière : 4,84 %
Exploitant - Locataire : APPART’CITY

Cet appartement est situé dans la résidence Appart'City Confort St Quentin En Yvelines au 2A rue Georges Méliés au BOIS D’ARCY.
La résidence est désservie par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines ou Fontenay-le-Fleury, rendant l’accès à Paris rapide et pratique. Classée résidence 3 étoiles, Appart'City Bois d'Arcy propose également des services pratiques pour un séjour en toute tranquillité : service de ménage, petit-déjeuner servi chaque matin 7j/7, bagagerie, changement de linge, ainsi qu’un parking disponible pour plus de confort au quotidien.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence D’AFFAIRES avec services.