Appartement 18 m² à Pierre-Benite

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ÉTUDIANTE avec services.

Un appartement type 1 de 18,67m² avec un parking.

Loyer annuel : 3 783euros
Rendement locatif de 5,0 % soit net de charges et taxe foncière : 4,42% net
Exploitant - Locataire : LOGIFAC - O.H.L.E

Cet appartement est situé dans la résidence Courmont au 108 rue Voltaireà OULLINS-PIERRE-BÉNITE. Installée non loin de l'Université Lyon, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, en face du Métro D, permettant de relier Bellecour, les facultés de médecine à Grange Blanche, les écoles Supinfo, La Mache, ainsi que les campus universitaires Lyon 2 et 3 à Bron. La résidence propose de nombreux services notamment un service de ménage quotidien, une laverie en libre-service, un service de location de télévision et le service du petit-déjeuner 7j/7.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ÉTUDIANTE avec services.