Appartement 20 m² à Maisse

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Un appartement Type 1 de 20,60 m².

Loyer annuel : 9 148euros
Rendement locatif de 6.35% soit net de charges et taxe foncière 6.2%
Gestionnaire/Locataire : CLARIANE

Cet appartement est situé dans la résidence Le Gatinais au 35, rue de la Ferté Alais à MAISSE : Facilement accessible, la commune est desservie par la ligne RER D, reliant directement Maisse à Paris Gare de Lyon, ainsi que par plusieurs lignes de bus départementales. La résidence est idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, services médicaux, équipements de loisirs et autres commodités, dans un environnement calme, sécurisé et agréable.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.