Maison 82 m² à Arleux

Le Plain-Pied qui cache bien son jeu (Potentiel XXL inside !)
Vous cherchez le confort absolu d'un appartement mais vous refusez de payer des charges de copropriété pour un ascenseur que vous n'utilisez jamais ? Ne bougez plus. Ce plain-pied sain et modernisé offre le parfait compromis : le calme de la campagne, la proximité du centre, et un bonus caché...

Le rez-de-chaussée : Tout confort, clé en main
Ici, tout est fonctionnel, lumineux et prêt à vivre :
La pièce maîtresse : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace idéal pour surveiller les fourneaux tout en discutant avec vos invités (ou pour vérifier discrètement qui pique les biscuits).
Le sens du détail : Un vrai vestiaire pour suspendre les vestes et des WC séparés (le secret d'une vie de famille harmonieuse).
Le coin nuit : Un vaste couloir dessert une salle d'eau avec son coin buanderie, ainsi que deux belles chambres. La plus grande fait environ 18 m² : de quoi voir venir, même si vous aimez les grands lits !
L'étage : Le paradis des projets (Entièrement à aménager !)
Un escalier est déjà en place et vous mène à l'étage. Pour l'instant, c'est une page blanche, mais c'est surtout votre futur terrain de jeu ! Tout est possible selon vos besoins et votre budget :
Envie d'isoler un ado en quête d'indépendance ?
Besoin d'un bureau géant pour le télétravail ?
Envie d'une suite parentale de rêve ou d'une salle de jeux/cinéma ?C'est l'occasion idéale de créer l'espace qui vous ressemble, à votre rythme.
La technique : Le moment 'Tranquillité d'esprit'
Pas de mauvaise surprise sur le gros oeuvre, la maison est saine :
Chauffage central gaz.
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes (pratique pour aérer sans grand ouvert) et volets roulants.
La toiture : Refaite il y a une dizaine d'années, elle est en parfait état. (Un soulagement pour votre budget aménagement du dessus !).
L'extérieur : Le soleil, sans la corvée de tonte
Dehors, une agréable bande de pelouse et un espace parfait pour une future terrasse vous attendent. Le gros avantage ? C'est le compromis idéal : vous profitez d'un extérieur pour les barbecues et les transats, sans y passer vos samedis après-midi complets derrière une tondeuse.

Le petit + ultra-pratique : Un passage piéton longe la maison pour rentrer facilement les poubelles, les vélos ou une moto sans faire d'acrobaties.

Et l'emplacement ?
À deux pas du centre et à seulement quelques mètres d'un arrêt de bus. Pratique pour les matins pressés !

En résumé : Idéal pour ceux qui veulent le confort d'un appartement sans les inconvénients, tout en ayant la liberté de doubler (ou presque) la surface selon leurs envies grâce à l'étage.
On prend rendez-vous pour visiter et mesurer le potentiel ? Contactez-nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.