Name: Nîmes est – appartement p3/p4 de 81 m² vendu loué
SKU: 00816620
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

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95 000 €

81 m²

4 pièces

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Situé dans une copropriété sécurisée à l'Est de Nîmes, au 12ème étage avec ascenseur, cet appartement P3/P4 de 81 m² en excellent état général bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il comprend un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec cabine de douche. Les menuiseries sont en double vitrage. Deux loggias, un cellier privatif sur le palier et une place de parking viennent compléter l'ensemble.

Vendu avec un locataire en place depuis le 1er décembre 2019, reconnu pour son sérieux, ce bien génère actuellement un loyer de 755 € charges comprises par mois. La taxe foncière s'élève à 1 427 € et les charges de copropriétés sont de 2222 euros ( chauffage compris).

Un investissement locatif de qualité offrant sécurité et rentabilité immédiate

Référence: 00816620
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 185 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2020

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr