Name: À VENDRE – MOUNEYRA/TONDU Grand T1bis avec parking et cellier
SKU: 00819287
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

155 000 €

34 m²

1 pièce

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Idéalement situé entre la Place de la Victoire et le Palais de Justice, découvrez ce spacieux T1bis au sein d'une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, un espace cuisine fonctionnel, un coin buanderie/placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parking privatif et cellier vendus avec le bien.
Son agencement optimisé permet de créer un coin nuit agréable avec verrière dans la pièce de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour votre confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement tout au long de l'année.

Les atouts de ce bien :

Grande superficie permettant de créer un T2
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Copropriété sécurisée et bien gérée
Climatisation réversible
Place de parking privative
Cellier de rangement
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités

Référence: 00819287
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 107 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/02/2025

Coûts annuels estimés : 570 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Capucins-Victoire bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr