Construction en parfait etat avec vue degagee sur vignes

A seulement 5 minutes du centre historique de Sancerre, spacieuse maison contemporaine de plain-pied, d'une superficie habitable de 124,06m2 avec vue sur les vignes en parfait état.
L'entrée donne accès à une lumineuse pièce de vie, composée d'un espace salon (avec conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois), d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte et équipée, avec accès à l'agréable terrasse extérieure dotée d'un grand store banne. Buanderie-arrière cuisine dans le prolongement.
Le couloir dessert une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains et douche italienne privative. Deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble.
Garage attenant et double carport.
Chauffage avec pompe à chaleur réversible, DPE C 143kWh/m2/an et A 4kgCO2/m2/an. Résidence raccordée au tout à l'égout.
Agréable terrain de 917m2 paysagé, quartier calme avec vue dégagée.
Située à moins de deux heures de Paris, à 10minutes de Cosne et de l'autoroute A77 - gare de Tracy sur Loire, proche du Golf et de la Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .