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À vendre – T2 de 44 m² aux portes du centre ville d’Agen Idéalement situé à Agen, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m²

Name: À vendre – T2 de 44 m² aux portes du centre ville d’Agen Idéalement situé à Agen, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m²
SKU: 00797754
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

— Agen 47000 —

79 000 €

44 m²

2 pièces

Foncia Transaction Midi Pyrénées

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À vendre – T2 de 44 m² aux portes du centre ville d'Agen

Idéalement situé à Agen, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle d'eau à raffraichir. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un garage fermé et un cellier viennent compléter ce bien.

Les atouts :

• Emplacement
• Résidence sécurisée
• Appartement traversant, lumineux
• Cellier / Garage
• Idéal primo-accédant ou investisseur

À visiter sans tarder !

Référence: 00797754
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr