Name: A vendre : maison de ville - proximité centre-ville
SKU: 2637-13728
Price: 342400 EUR
Availability: InStock

342 400 €

96 m²

4 pièces

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Située au coeur de Reims, cette jolie maison de ville , entièrement rénovée avec goût , offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse .
Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable cour intérieure.
Au premier étage, vous trouverez un vaste palier avec rangements , une grande chambre confortable et une salle de bain avec son coin buanderie .
Au deuxième étage, une seconde grande chambre ( possibilité trois ) climatisée et sa superbe terrasse , idéale pour profiter de moments de détente et de bains de soleil !
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage box sécurisé à proximité .

Idéale pour une résidence principale cosy et pleine de charme.

Classe énergie : D - Réf. : 2637-13728

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au [Coordonnées masquées] ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au [Coordonnées masquées]

Référence: 2637-13728
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage reims maisons à vendre reims

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr