Name: Top Emplacement T2 Vieux Lille
SKU: 11431063
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

245 000 €

46 m²

2 pièces

AL IMMOBILIER LA MADELEINOISE

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Découvrez ce charmant appartement de type 2 de 46m², situé à l'arrière d'une copropriété très bien entretenue.
Même pas besoin de poser ses meubles, l'appartement est vendu meublé!

Situé rue Doudin vous profitez de la vie animée du quartier dans une résidence au calme absolu.

L'agencement se compose de 2 pièces avec 1 chambre et 1 grande salle d'eau. La cuisine ouverte est équipée.

Le bien profite d'un environnement recherché, avec un accès facile aux commodités : Citadelle, rue Royale, Grand Place, marché de la place du Concert, IAE...

Les charges de copropriété s'élèvent à 384 € par trimestre, et la taxe foncière est de 780 €.

N'attendez plus pour vous projeter. Contactez-nous afin de découvrir ce type 2 et échanger sur les modalités de vente (prix 245 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 11431063
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 110 €.
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr