Name: Magnifique appartement au NEUDORF, Rue Saint-Hippolyte
SKU: 00821346
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

285 000 €

88 m²

4 pièces

Foncia Transaction Alsace

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Strasbourg Neudorf – Appartement lumineux et spacieux

Situé rue Saint-Hippolyte, dans un quartier calme et recherché de Neudorf, découvrez ce bel appartement lumineux et spacieux offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement.

Vous apprécierez son séjour baigné de lumière ainsi que ses deux balcons qui apportent un véritable espace en plus.

Les atouts :

* Appartement lumineux et traversant
* Beaux volumes
* Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
* Aucun travaux à prévoir
* Quartier calme et agréable
* Chauffage au gaz
* Deux balcons
* Garage disponible en supplément

À proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Hugo. LEGRAND Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°937 582 864 à COLMAR
FONCIA Illkirch-Graffenstaden
154 Route de Lyon - 67400 Illkirch-Graffenstaden - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00821346
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 18 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec garage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Neudorf strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr