Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Aquabati Concept

à Annemasse

Cozynergy

à Toulouse

Emplacement de choix

Name: Emplacement de choix
SKU: 842T
Price: 669000 EUR
Availability: InStock

— Ville-La-Grand 74100 —

669 000 €

155 m² / 709 m²

5 pièces

Home l'Agence

Nos partenaires locaux

Votre plombier chauffagiste

Spécialisés dans le domaine de la plomberie, création ou rénovation de votre salle de bains, accès normes PMR.

06 40 48 05 39 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/8 Afficher les 8 photos

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE.
A deux pas de la gare, belle maison des années 1960 de 155 m2 habitables. Elle comprend une entrée, un espace de vie salon séjour de 47 m2 donnant sur une grande terrasse exposée sud, cuisine séparée, chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage, trois grandes chambres dont deux donnant sur le balcon, une salle de bain avec douche, wc séparé. Sous-sol complet comprenant garage double, chaufferie et pièce aménagée. Le tout sur une parcelle arborée de 709 m2. A proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces et gare. Très rare sur le secteur à visiter absolument.

Référence: 842T
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 900 € - 6 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr