Immeuble de rapport – centre-ville d’Aubin Aveyron

Situé en plein cœur d'Aubin, cet immeuble développe environ 230 m² sur plusieurs niveaux et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet locatif.

L'ensemble se compose de deux appartements indépendants :

Un premier appartement actuellement en bon état, pouvant être loué rapidement après une simple remise au goût du jour selon les besoins.
Un second appartement à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation et permettant d'adapter l'aménagement aux attentes du marché locatif.
L'immeuble dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage appréciables.

Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, ce bien constitue une excellente base pour la création ou le développement d'un patrimoine immobilier à rendement.

Taxe foncière : 1 211 €

Que vous recherchiez un investissement locatif avec potentiel de déficit foncier ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cet immeuble mérite toute votre attention.

Visite sur rendez-vous.

Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.