Maison moderne, 3 chambres

Exclusivité : Pavillon Moderne de 2021 à Laignelet (35133)
​À seulement quelques minutes de Fougères, venez découvrir ce superbe pavillon où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'extérieur est entièrement aménagé et l'intérieur est impeccable : Pas de travaux à prévoir !
​ Le détail qui fait la différence :
​ Au rez-de-chaussée :
​La pièce maîtresse : Un magnifique espace de vie de 43 m² lumineux
​Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un maximum de convivialité
​Le + pratique : Un dégagement avec placard de rangement et un WC
​ À l'étage : Le coin nuit cocooning
​Un palier qui dessert 3 belles chambres aux volumes généreux
​Une salle de bain tout confort avec baignoire et douche pour satisfaire toute la famille !
​Un second WC séparé.
​ Aspects techniques :
​Chauffage principal : Un poêle à granulés programmable (chaleur douce et économique) + radiateurs rayonnants à l'étage.
​Eau chaude : Ballon thermodynamique.
​Isolation : RT2012, Menuiseries PVC double vitrage.
Surface: 104m² au sol (89m² habitables)
​ Les extérieurs & Annexes :
​Un garage de 23 m² pour la voiture ou le stockage.
​Un cabanon de jardin bien utile.
​Un terrain entièrement aménagé, idéal pour les moments de détente en extérieur !
​ En bref : Une maison moderne sous garantie décennale, saine, économe et prête à vivre à Laignelet. Une opportunité rare sur le secteur !
​Une visite s'impose ! Contactez-moi vite pour la planifier !

Cette annonce référence 337668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 894[Coordonnées masquées]7.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566.00 € et 766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr