Coup de cœur ! Maison T4 de 101m² avec porche de plus de 30m² sur terrain de 1697m²

Coup de cœur assuré ! Maison T4 de 101m² sur 1697m² de terrain

Entre Albi et Gaillac, à proximité de l'Autoroute (40 minute de Toulouse), à Labastide-de-Lévis -
Refaite à neuf ! Emplacement privilégié
Idéalement située à proximité de toutes les commodités :

Accès rapide autoroute Albi-Toulouse
Gare, école, collège et lycée à proximité

Description du bien
Surface habitable : 101 m²
Terrain : 1 697 m²
Type : Maison individuelle T4

Les points forts de cette propriété
Cette charmante maison offre des prestations de qualité dans un joli cadre . Vous serez séduit par ses 3 chambres aux belles dimensions, parfaites pour accueillir toute la famille dans le confort.

Les équipements qui font la différence
3 chambres spacieuses
Grand garage isolé pour votre véhicule, studio, ou rangements
Porche de plus de 30 m² - espace couvert idéal pour profiter de l'extérieur (repas familiaux, abri voitures, espace table de ping-pong...), on puvre le champs des possibles !!!!
Terrasse pour vos moments de détente
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
Magnifique parcelle de 1 697 m² - jardin arboré et paisible
Un cadre de vie idéal
Le généreux terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, aire de jeux pour les enfants, piscine... tout en conservant un bel espace de verdure préservé.
L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Albi ou Toulouse via l'autoroute, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel avec toutes les écoles à proximité.

Une coulée verte a venir à proximité, afin de rejoindre Marssac-sur-Tarn à pied, ou à vélo, en quelques minutes !

À visiter absolument !

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Cette annonce référence 318176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014.

Prix du bien : 258 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr