Ensemble immobilier avec fort potentiel – Maison 88 m² + Hangar 300 m² sur plus de 3 500 m²

À Auvillar, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel que personnel.

Implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², la propriété comprend :

Une maison d'habitation d'environ 88 m² à rénover, idéale pour vivre sur place ou disposer d'un logement de fonction ou aménager des bureaux.

Un hangar d'environ 300 m² équipé du triphasé, parfaitement adapté à une activité artisanale, du stockage, de la logistique ou du stationnement de véhicules professionnels.

Le hangar bénéficie de 3 grandes portes d'accès permettant la circulation de véhicules utilitaires, engins, matériel ou marchandises en toute simplicité.

Un bien idéal pour :

Artisans du bâtiment
Entreprises de transport et de fret
Activités de stockage ou de logistique
Entrepreneurs recherchant un site d'exploitation avec habitation sur place
Investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent

Les atouts :

Terrain de plus de 3 500 m²
Hangar d'environ 300 m²
Alimentation électrique en triphasé
3 accès véhicules de grande dimension
Maison indépendante de 88 m²
Proximité immédiate des grands axes et de l'autoroute
Environnement calme et agréable

Que vous souhaitiez développer votre activité, disposer d'un important espace de stockage ou combiner vie personnelle et professionnelle sur un même site, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur.

Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 337634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]024.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3569.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr