350 000 €

102 m²

4 pièces

Joly Home

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Découvrez ce charmant appartement de plus de 100 m2 avec de beaux volumes idéalement situé au centre du village de La Giet. Très lumineux avec 4 grandes baies vitrées, il offre un joli panorama sur le village, les montagnes environnantes et la vallée d'en face.
Parking privatif à la copropriété, pas de place attitrée. Accès depuis les terrasses des copropriétaires puis hall d'entrée privatif avec escalier intérieur pour l'accès à l'appartement au 1er étage.
Il se compose ainsi : une entrée avec de grands rangements, buanderie, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte ; une pièce non aménagée (possible de créer une seconde salle d'eau, les arrivées et évacuations d'eau sont prêtes), une salle d'eau, un WC indépendant et l'espace nuit : se compose d'une chambre parentale avec un grand dressing qui donne accès à 2 chambres d'une plus petite superficie. Les chambres et le salon donnent sur un grand balcon avec accès au petit jardin privatif qu'il faudra défricher.
L'appartement a été rénové en grande partie.
La toiture est neuve, facture et décennale à l'appuis.

DPE à renouveler suite au changement de la toiture, info copro sur demande. Faibles charges de copropriété (400€/an environ). Pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours.
Prix de vente net vendeur : 332 500.00€
Honoraires agence : 5,2% = 17 500.00€ TTC
Prix de vente HAI : 350 000.00€
Carte professionnelle T no CPI 73[Coordonnées masquées]45 237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 400 €.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2019

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux 100m2 - Centre village de La Giettaz - Jardin privatif, vue panoramique

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement lumineux 100m2 - Centre village de La Giettaz - Jardin privatif, vue panoramique

350 000 €