Appartement coup de coeur - 96 m2 avec terrasse & jardin, garage et 2 locaux annexe

Rare à la vente, coup de coeur
Appartement en rez-de-jardin (R-1) d'une superficie de 96 m2 avec une jolie vue dégagée sur la vallée ; Accessible depuis l'escalier extérieur (accès indépendant) ou par l'intérieur du chalet (couloir commun des 3 appartements qui donne également accès aux caves et à la chaufferie)
Dispose d'un double garage (32m2), 2 places de parking extérieures, de 2 locaux annexes, d'une grande cave (57 m2), terrasse et jardin
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de 2 chambres, cuisine séparée, salle à manger, salon.
Accès depuis la salle à manger pour aller à la terrasse de 40 m2 ainsi qu'au jardin en contre bas de la maison (superficie à définir, bornage en attente)
Les locaux annexes :
*Une pièce indépendante à l'arrière de l'appartement, d'une superficie de 14 m2 actuellement exploitée en salon de toilettage. Accès possible depuis l'intérieur ou l'extérieur
*Un local sous les garages, d'une superficie de 31 m2 actuellement utilisé en atelier ; accès indépendant également.

Il s'agit d'une maison familiale avec seulement 3 appartements. La vente de ce bien engendrera la création d'une petite copropriété pour les charges communes (électricité des parties communes, entretien des espaces verts et déneigement)

DPE à jour sur demande
L'individualisation des compteurs sera effective pour la vente
Chauffage collectif : fioul
Eau collective, raccordement tout à l'égout


Mandat de Vente exclusif en collaboration avec GL IMMO PLUS
Prix de vente net vendeur : 324 000.00€
Honoraires agence : 4,76% = 16 200.00€ TTC
Prix de vente HAI : 340 200.00€
Carte professionnelle T no CPI 73[Coordonnées masquées]45 237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.