TROYES - Hyper centre - Immeuble de rapport en pleine propriété.

L'agence GINESTET Immobilier, vous propose, au coeur du centre-ville de troyes, cet immeuble de 175m2 hors parties communes et en monopropriété.
Situé entre la place de la Mairie et la Gare SNCF, il se compose :
- Au Rez-de-chaussée, d'un local commercial et professionnel de 45m2.
- Au 1er étage, d'un appartement Type 2 de 50m2.
- Au 2ème, 3ème et 4ème, d'un triplex de 80m2.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien, actuellement loué dans son ensemble, par la même famille, 16.000 euros brut environ par an, hors charges.

Classe énergétique : D
Informations techniques : Chauffage individuel électrique ou gaz de ville. Fenêtres double vitrage bois.
Informations pratiques : hyper-centre, proche tous commerces et gare SNCF (PARIS / BALE), écoles, collèges, marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Informations économiques :
Devenez propriétaire de ce bien :
• Pour un financement total sur 25 ans les mensualités seraient de 1.284 €
• Pour un financement total sur 20 ans les mensualités seraient de 1.483 €
(Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).