AUSTIN S2026-0163

Situé en rez-de-jardin d’un petit immeuble marseillais et à l’abri de l’agitation du centre, ce duplex familial d’environ 125 m2 avec jardin, piscine et dépendance de 12 m2, cultive une atmosphère rare en cœur de ville.

Derrière sa façade urbaine, le lieu révèle un univers intime, lumineux et végétal, pensé comme une maison de ville où chaque espace semble dialoguer naturellement avec l’extérieur.
Repensé par ses propriétaires avec beaucoup de goût, l’appartement déploie une écriture douce et contemporaine, mêlant lignes courbes, touches graphiques et esprit méditerranéen. Dès l’entrée, la pièce de vie traitée en open space mêle papiers peints panoramiques, mobilier chiné, et cheminée. Généreuse, la pièce offre une ambiance à la fois élégante, vivante et décontractée.
Ici, salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot se suivent. Le tout s’organise autour d’un escalier hélicoïdal au dessin sculptural, véritable fil conducteur et s’ouvre sur une terrasse en bois, un jardin confidentiel et une piscine, créant une agréable sensation de dedans-dehors. On imagine bien les petits-déjeuners en terrasse et les soirées d’été autour de la piscine !
Côté nuit, le bien propose une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage. Elles se partagent une salle de bain soignée et une salle d’eau dans un esprit actuel et raffiné.
Le plus ? Au fond du jardin, la dépendance propose chambre, salle d’eau et toilettes, un véritable atout supplémentaire.

Une « maison de vacances » en pleine ville, vraie parenthèse inattendue !

Le propriétaire met en avant L’esprit maison en pleine ville Le jardin avec piscine et dépendance La rénovation élégante et familiale
Informations complémentaires : DPE : B/A — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot no 1, 3 — Procédure en cours : Non — Typologie : Transaction — Agent : Pierre-Valentin MAUPRIVEZ, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le no 995 049 616 — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2[Coordonnées masquées]25 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.