AUGUSTIN S2026-0177

Architecture début XXème, cet immeuble bourgeois de Perier cache en son 3ème étage avec ascenseur un écrin avec balcons de 186 m2 où volumes généreux et éléments d’origine ont l’art de raconter l’histoire du lieu.

Récemment rénové avec le concours des architectes Clara Ollier et Agathe Girard de Langlade, les propriétaires ont rendu à cet élégant appartement sa beauté originelle, tout en le rendant plus actuel. Parquet, moulures, double porte et hauteur sous plafond s’expriment face aux matériaux contemporains en touches mesurées. Les espaces dialoguent, laissant opérer la découverte du bien avec la magie de l’empreinte du temps. Traversant Est/Ouest, la lumière change au fil de la journée dévoilant peu à peu la rénovation.
L’entrée ouvre sur une triple pièce en enfilade avec cheminée en marbre où la généreuse hauteur sous plafond et les lignes délicates en font une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Séparée, la cuisine aux meubles bois se veut familiale et permet d’accueillir une table pour plus de commodités. Ici, deux petits balcons ouvrent sur une vue dégagée, entre verdure et ville. Une première suite avec tomettes au sol, salle d’eau au carrelage grandes dalles et dressing prend place. Plus loin, passée la double porte d’origine, une seconde suite avec salle d’eau ainsi que deux chambres se partageant une salle de bain avec baignoire et douche avec petite mosaïque.
Une grande cave, une belle buanderie ainsi qu’un garage complètent ce tableau.

Caractère & élégance au cœur de Perier !

Le propriétaire met en avant
Le charme de l’haussmanien
Le triple séjour
La rénovation respectueuse du lieu

Informations complémentaires : DPE : C/C — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot no 7, 8, 12, 52 — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2[Coordonnées masquées]25 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.