219 000 €

155 m²

4 pièces

Agence Sandrine SIBUT

Nos partenaires locaux

Votre electricien local

Des solutions fiables pour vos projets d'électricité, plomberie & rénovation intérieure. Contactez-nous au :

07 84 35 30 16 ou cliquez-ici

Votre architecte

Habitat - ERP - Investisseurs // Construction - Réno - Extensions - Garantie décennale - Plans 2D/3D - Permis - Chantier

06 62 56 80 03 ou cliquez-ici

Votre expert en literie

Magasin de literie de grandes marques : -10% AVEC LE CODE : êtreproprio, offre valable en magasin

04 74 28 64 83 ou cliquez-ici

Votre pro salle de bain

Avec plus de 30 ans d’expérience, votre salle de bain clé en main devient réalité : design et carrelage inclus.

06 19 51 54 35 ou cliquez-ici

Votre menuisier

Pour vos projets de menuiseries extérieures, volets, portes, portails, carports, pergolas, contactez nous:

04 37 03 22 20 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

À seulement deux pas de la gare et en plein centre de Bourgoin-Jallieu, découvrez ce duplex T3 bis atypique, niché sous les combles d’un ancien hôtel datant de 1850.
Développant environ 106,66 m2 Carrez, ce bien plein de cachet séduira les amateurs d’espaces chaleureux et singuliers. Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 33,08 m2 lumineuse exposée Ouest, d'une belle cuisine indépendante complètement équipée, de deux chambres, d'un bureau, d’une salle de bains spacieuse et du charme unique de l’ancien revisité.
PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, interphone, climatisation, faibles charges de copropriété : un bien rare alliant emplacement privilégié et authenticité.
Idéal pour un premier achat, un investissement ou les amoureux de biens atypiques. Un réduit situé sur le même palier complète la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques
Diagnostics réalisés le 21/09/2024
DPE : CGES : C
Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 540 € et 2 170 €.
Contactez-nous vite pour découvrir ce duplex idéalement placé au cœur de la ville de Bourgoin-Jallieu.
Prix : 219 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Agence Sandrine SIBUT Immobilier & DécorationRCS 983 608 464 Réf. VAP10000118 CPI 38[Coordonnées masquées]00002

Référence: 45
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 230 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charme des combles en plein cœur de Bourgoin-Jallieu.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Le charme des combles en plein cœur de Bourgoin-Jallieu.

219 000 €