Au sein d'un quartier recherché du 9ème arrondissement, Paris IXe - Notre-Dame-de-Lorette - Cadet Magnifique appartement de 3/4 pièces dans un immeuble de 1860 de grand standing au premier étage avec ascenseur. Ce bel appartement traversant et lumineux vous offre de belles prestations, Moulures, Parquets aux points de Hongrie, Hauteur de Plafond. Ce bien de 3/4 pièces de 98.61 m2 (loi Carrez) se compose d'une entrée ouvrant sur une salle à manger une cuisine et un séjour traversant, 2 chambres, 2 salles de douche avec des toilettes dans chacune. Vous avez à votre disposition un Local à vélo ou poussette sur le palier et un gardien.
Photo sur demande.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des transports, des commerces, des écoles.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété 7 lots principaux. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 7 200 (chauffage collectif inclus). 1 068 000 hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3?070 et 4?170 (consommation énergie primaire 326kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 61 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial R.S.A.C510392327 R.S.A.C.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 068 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic Et Biens : Fariba Nobakht
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510392327

Référence: V-GEW-CLICETBIENS78220
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 060 € - 4 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr