Name: Achat Maison
SKU: 5179
Price: 96000 EUR
Availability: InStock

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Jason Bottier

à Ferrieres-En-Gatinais

96 000 €

99 m² / 960 m²

4 pièces

Cheroy Immobilier

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100 kilomètres au sud de Paris. Accès rapide par A6 (sortie Courtenay 12 kilomètres) Bazoches-sur-le-Betz.
Charmant village du Gâtinais avec écoles et petit commerce. Pour du principal ou du secondaire.
Située dans un domaine résidentiel sécurisé avec tennis, étangs de pêche, terrains de pétanque, VOTRE AGENCE CHEROY ET EGREVILLE vous propose de découvrir cette maison en bois qui dispose d'un accès direct aux étangs.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, séjour-salon avec poêle à bois de 20 m2, salle d'eau, wc, chambre, pièce de 35 m2 pouvant servir de chambre ou de salle à manger, une grande terrasse couverte, une buanderie/cellier de 33 m2.
Tout-à-l'égout. Abri de jardin. Magnifique terrain clos de 960 m2. Idéal pour les amoureux de nature et de pêche. Au calme sans être isolé. Le bien est raccordé à la fibre. Vous êtes à 10 kilomètres au sud d'Egreville (Seine-et-Marne) et de Chéroy (Yonne) où vous trouverez tous les commerces. La chamante ville de Courtenay avec son marché, ses commerces et ses restaurants aux portes de la Puisaye est à dix minutes. Charges mensuelles de 59 euros

Référence: 5179
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr