Maison 312 m² à Fleurance

?Référence 0763 Investissement locatif, projet intergénérationnel, chambres d'hôtes ou profession libérale : laissez libre cours à vos ambitions ! Au coeur de la campagne gersoise, à 5 minutes de Fleurance, découvrez cette propriété de 312 m 2 habitable, rénovée avec goût en 2015, offrant une vue panoramique et dégagée. Le domaine se divise en deux logements indépendants : La Maison Principale : Un vaste salon lumineux avec cheminée, de grandes baies vitrées et une belle cuisine aménagée . Côté nuit, elle dispose d'une suite parentale de 43 m² et de deux chambres avec sanitaires privatifs. Le Gîte : un T2 de plus de 50 m² aménagé avec soin. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une rentabilité locative immédiate. L'extérieur propose un parc arboré de 6 211 m² avec une piscine de 5x10 m, un pavillon de piscine équipé (douche solaire, cabines, coin cuisine) complète cet espace détente. Le grand plus : Trois bâtiments supplémentaires à réhabiliter offrent un potentiel d'agrandissement infini pour tous vos projets. Contactez l'agence SOMNIUM CONCEPT IMMO pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3675.00 € et 4974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte T 32[Coordonnées masquées]43742 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3675.00 et 4974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP Carte T 32[Coordonnées masquées]43742