Bouguenais les couets - maison plain pied 2 chambres + bureau - 72 m² habitables - 1600 m² de parcelle

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain pied rénovée de 2 chambres et un bureau, située dans le secteur du Bois du Breuil. Localisation / Environnement : - Proche du Bois du Breuil - Bus 38 à 2 km et 312 à 1km + ramassage scolaire à 200m - Reprise périphérique rapide Description du bien : Vous rêvez d'une maison prête à vivre, avec un grand jardin et un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des axes de circulation ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Cette maison de plain pied de 72 m2 habitables ayant été rénovée en 2024 et repensée vous offre de beaux espaces et une distribution fluide. Elle se compose d'une grande pièce de vie salon- séjour, équipée d'un poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert 2 chambres avec placards et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Stationnement / Exterieur : - Stationnement de plusieurs véhicules possible et d'un garage pour un véhicule. - Une grande parcelle de terrain d'environ 1546 m² avec une vue sur les champs en fond de parcelle. - Une terrasse accessible depuis la pièce de vie Caractéristiques techniques : La maison a été rénovée en 2024, il n'y a plus qu'à poser ses valises! Une étude pour une extension et une surélévation a été réalisée. Ce qu'on aime / Les plus : - Le DPE C - Rien à prévoir - Possibilité d'évolution du biens - Grande parcelle de terrain (non divisible pour de la construction) - Garage et stationnement Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ref TP2610 Estimation des coûts annuels : entre 1100 euros et 1560 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.