Name: Paris 9ème - 4 pièce(s) 94.26 m2 au sol
SKU: 1370
Price: 950000 EUR
Availability: InStock

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à Langogne

950 000 €

94 m²

4 pièces

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Gérando Immobilier vous présente en exclusivité, dans le Quartier Rochechouart, cet élégant appartement de 4 pièces aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'aménagement. Composé d'un double séjour de 31 m², de deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire, anciennement utilisée en cabinet dentaire, pouvant aisément être transformée en troisième chambre, bureau ou espace dédié à une profession libérale. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, avec ascenseur, ce bien séduit par tout le charme de l'ancien : moulures raffinées, cheminées d'époque, parquet point de Hongrie et fenêtre à vitraux. Une cave complète ce bien. Situé dans le quartier animé de Rochechouart, l'appartement bénéficie d'une localisation centrale, d'une excellente desserte en transports en commun et d'un environnement commerçant et convivial. Sectorisation école et crèche du 9e et vous profiterez de la proximité immédiate de secteurs emblématiques et très prisés tels que Montmartre. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 2670 euros.

Référence: 1370
Bien en copropriété. Nombre de lots : 69. Charges de copropriété : 2670 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-9e achat appartement paris-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr