Maison de caractère

En campagne de Plerguer, commune sur l'axe Rennes–Saint-Malo : vingt minutes de Saint-Malo, quinze minutes de la gare de Dol-de-Bretagne. Belle maison ancienne en bon état général, implantée sur un très beau jardin de 695 m². Une rénovation a été menée en 2017 (toiture, menuiseries), suivie en 2020 d'une extension neuve accueillant une grande cuisine entièrement équipée, ouvrant de plain-pied sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Elle comprend : Rez-de-chaussée - Une entrée - Une cuisine aménagée, arrière-cuisine et atelier - Un salon-séjour de 51 m² Étage - Trois chambres - Une salle d'eau - Un espace de couchage en mezzanine - Un grand grenier Chauffage individuel gaz. Une maison parfaitement entretenue, à découvrir. Le Cabinet Le Gal, implanté à Saint-Malo depuis 1985, à votre disposition pour toute visite. Prix de vente : 363 000 € TTC — Honoraires : 13 000 € TTC (soit 3.71 % TTC), à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergie C (171 kWh/m²/an), classe climat D (35 kg CO₂/m²/an)