SAINT-SERVAN BROUSSAIS – Maison rénovée et studio indépendant

SAINT-SERVAN BROUSSAIS – Maison en pierre rénovée, jardin Sud et studio indépendant Dans le quartier Broussais, à 700 m de la rue Ville-Pépin, cette maison en pierre entièrement rénovée est implantée sur une parcelle de 400 m². Elle se répartit sur trois niveaux : Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards Une salle télé Une chambre et une arrière-cuisine Une seconde chambre avec salle d’eau attenante Au Premier niveau : Une grande pièce de vie sur parquet massif, avec cheminée à insert et cuisine ouverte entièrement équipée Un accès au jardin, exposé Sud Au Deuxième niveau : Deux chambres Une salle de bain Le jardin est bien exposé au SUD. Un garage et un cellier attenant offrent un grand espace de stockage. Mitoyen à la maison principale, un studio aménagé de 18 m², avec entrée indépendante, permet d’accueillir des proches ou de générer un revenu locatif. Le Cabinet Le Gal, implanté à Saint-Servan depuis 1985, se tient à votre disposition pour visiter ce bien. Prix de vente : 695 000 € TTC — Honoraires : 25 000 € TTC (soit 3.7 % TTC), à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergie D (238 kWh/m²/an), classe climat D (30 kg CO₂/m²/an).