Name: Maison de charme rénovée 128m² - 6 pièces - Quartier recherché Des Blondeaux
SKU: 6906
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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595 000 €

128 m² / 333 m²

6 pièces

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Située dans une petite rue calme et pavillonnaire du secteur très prisé des "Blondeaux", venez découvrir cette maison de 128,58m² habitables entièrement rénovée, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 333 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle se compose : En rez-de-chaussée surélevé: - Un séjour double avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest. - Une cuisine dînatoire indépendante, entièrement équipée, bénéficiant d'une double exposition très lumineuse. - 2 chambres confortables (dont une ouvrant sur la terrasse et le jardin) - Une salle d'eau moderne avec WC, récemment rénovée - Un WC séparé A l'étage: - Une 3ème chambre aménagée mansardée, idéale pour un enfant ou un adolescent En rez-de-jardin : - Un espace indépendant entièrement aménagé en suite parentale avec chambre, salle de bains et bureau, ou selon vos besoins, un espace indépendant pour recevoir la famille, loger un jeune adulte. - Une buanderie/espace de rangement ou salle de jeux - Un garage Maison en parfait état général avec une décoration et des extérieurs soignés. Aucun travaux à prévoir (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 6906
Honoraires d'agence de 3.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 4 260 € - 5 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr