Appartement 22 m² à Arcachon

Studio avec parking et cave au coeur d'Arcachon (33120) Idéalement situé en plein centre-ville d'Arcachon, face à la gare SNCF et à seulement quelques minutes à pied de la plage, du marché, des commerces, des restaurants et du front de mer, découvrez ce studio situé au 4? étage sur 6 d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages, d'une kitchenette aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, que ce soit pour des vacances, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien est complété par une cave privative, idéale pour le rangement de vélos ou de matériel de plage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville où le stationnement est particulièrement recherché. Son emplacement exceptionnel permet de tout faire à pied : gare, plages, port de plaisance, marché couvert, commerces, pistes cyclables et animations sont accessibles en quelques minutes. Vous profiterez pleinement du cadre de vie privilégié qu'offre le Bassin d'Arcachon. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de location saisonnière ou annuelle, mais également pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire au coeur d'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Prix : 209 000 € FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG RCP 842 558 108 000 10 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/appartement-studio-arcachon-vente-fr_VA1986.htm