Barbâtre – île de noirmoutier – maison 2022 – 102 m² – plage à pied

BARBÂTRE – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 102 M² – 3 CHAMBRES – DPE A – PLAGE À PIED À SEULEMENT 7 MINUTES À PIED DE LA PLAGE, UNE MAISON RÉCENTE AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Située à Barbâtre, sur l'île de Noirmoutier, découvrez cette maison individuelle contemporaine construite en 2022, offrant 102 m² habitables sur un terrain clos de 510 m², exposé plein sud. Proposée en vente classique, cette maison de 4 pièces, dont 3 chambres, entièrement de plain-pied, est en excellent état, sans travaux à prévoir et disponible immédiatement. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX Vous serez séduit par sa pièce de vie de près de 50 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une large baie vitrée à galandage prolonge cet espace vers une terrasse en bois de 25 m² exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et deux WC avec lave-mains. Un cellier complète cet agencement fonctionnel. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET DES PRESTATIONS MODERNES Le jardin entièrement clos offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un préau de 23,7 m², un atelier de rangement et deux places de stationnement privatives complètent la propriété. La maison bénéficie d'équipements récents : Chauffage individuel électrique par radiateurs. Ballon thermodynamique. Fibre optique. Garantie décennale en cours. Possibilité de conserver une partie du mobilier. EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : A – GES : A Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 800 € et 1 000 €. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER À seulement 7 minutes à pied de la plage, profitez d'un environnement agréable, des pistes cyclables et des espaces naturels de l'île. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison clé en main allie confort moderne, luminosité et proximité de l'océan. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.