Au cœur d’un environnement paisible, située à Deaux, cette élégante villa contemporaine développant environ 211 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où confort, lumière et fonctionnalité se conjuguent parfaitement.
Dès l’entrée, les volumes généreux et l’architecture moderne séduisent. Organisée autour d’un patio central, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle dans l’ensemble de ses pièces. L’espace de réception comprend un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, complété par un cellier attenant.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres avec salles d’eau privatives, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Un espace indépendant avec accès extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, studio, atelier ou activité professionnelle.
À l’étage, une chambre supplémentaire avec salle d’eau profite de deux terrasses offrant une agréable vue dégagée sur les paysages environnants et le Mont Bouquet.
À l’extérieur, le jardin paysager a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine au sel, pool house entièrement équipé, terrain de pétanque et espaces de détente composent un ensemble harmonieux et convivial.
La propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, système audio intégré, vidéosurveillance, alarme, visiophone, VMC double flux, forage avec réserve d’eau, récupération des eaux pluviales et arrosage automatique.
Dès l’entrée, les volumes généreux et l’architecture moderne séduisent. Organisée autour d’un patio central, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle dans l’ensemble de ses pièces. L’espace de réception comprend un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, complété par un cellier attenant.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres avec salles d’eau privatives, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Un espace indépendant avec accès extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, studio, atelier ou activité professionnelle.
À l’étage, une chambre supplémentaire avec salle d’eau profite de deux terrasses offrant une agréable vue dégagée sur les paysages environnants et le Mont Bouquet.
À l’extérieur, le jardin paysager a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine au sel, pool house entièrement équipé, terrain de pétanque et espaces de détente composent un ensemble harmonieux et convivial.
La propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, système audio intégré, vidéosurveillance, alarme, visiophone, VMC double flux, forage avec réserve d’eau, récupération des eaux pluviales et arrosage automatique.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche Nîmes, villa contemporaine 4 chambres avec piscine
735 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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