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Plain-pied 155m², 4 chambres et T2
— Ballon 17290 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette belle maison de plain-pied située à 5mn de Thairé, offrant une surface habitable de 120 m² et d'un gite meublé et équipé de 35m² (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et terrasse privative). Elle comprend 3 chambres lumineuses et un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre. L’espace de vie principal est spacieux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis grâce à son séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis qui propose un coin détente parfait pour les journées ensoleillées, ainsi qu’une vaste terrasse pour vos repas en extérieur. L’intérieur de la maison séduit par ses finitions soignées, la clarté naturelle et une grande fonctionnalité, notamment avec de nombreux rangements et un espace buanderie. Le tout sur une parcelle de 1000m².
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre le compromis parfait entre campagne et proximité des commodités. Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, vous n’aurez qu’à poser vos valises dans ce bien aux prestations de qualité.
Le plus de cette maison : le gite de 35 m2 exploitée en location saisonnière avec un historique booking et airbnb et générant d'importants revenus annuels.
Profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis qui propose un coin détente parfait pour les journées ensoleillées, ainsi qu’une vaste terrasse pour vos repas en extérieur. L’intérieur de la maison séduit par ses finitions soignées, la clarté naturelle et une grande fonctionnalité, notamment avec de nombreux rangements et un espace buanderie. Le tout sur une parcelle de 1000m².
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre le compromis parfait entre campagne et proximité des commodités. Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, vous n’aurez qu’à poser vos valises dans ce bien aux prestations de qualité.
Le plus de cette maison : le gite de 35 m2 exploitée en location saisonnière avec un historique booking et airbnb et générant d'importants revenus annuels.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Plain-pied 155m², 4 chambres et T2
381 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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