2pp caen - ascenseur et parking - haie vignée

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Caen, secteur Rue caponnière, découvrez ce charmant appartement de 44 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (le futur TRAM A 500M) et établissements scolaires. Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux et parfaitement fonctionnel se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée d'un séjour/salle à manger, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative, un confort rare et recherché sur le secteur. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre pour votre enfant ou investisseur, ce bien réunit tous les critères d'un achat serein : emplacement de qualité, résidence sécurisée, ascenseur, stationnement et faibles contraintes d'entretien. A visiter sans tarder ! Informations complémentaires : -Résidence sécurisée - Ascenseur - Place de parking privative - Surface habitable : 44 m² - DPE : D (179 kWh/m²/an) - GES : D (38 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 657 euros et 889 euros (abonnements compris) A propos de la copropriété : Chaudière collective récente remplacée il y a un an pas de travaux de copropriété à prévoir. Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 220 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Maison LD au [Coordonnées masquées] Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2640 euros.