Maison a vendre - villejuif

Votre agence PETRA IMMOBILIER vous propose à la vente ce Pavillon Divisé de 9 Chambres + Studio Indépendant, idéal pour investissement locatif ou résidence principale modulable ! Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Situé dans un quartier agréable et bien desservi, ce pavillon offre une configuration idéale pour un projet de colocation, de location meublée, de résidence avec espace indépendant ou de réaménagement familial. Caractéristiques du bien : Type de bien : Pavillon divisé Nombre total de chambres : 9 chambres Studio indépendant : 1 studio avec accès séparé Terrain : 247 m² Garage : 33 m² Espaces communs : 2 cuisines équipées + 2 salles de bains Description du bien : Élevé sur un terrain de 247 m², ce pavillon offre : 9 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une grande modularité d'usage (colocation, bureaux, chambres d'hôtes, usages familiaux?) Un studio indépendant avec sa propre entrée, idéal pour accueillir un proche, un étudiant ou comme unité locative distincte. Deux cuisines équipées permettant une utilisation optimisée des espaces communs. Deux salles de bains fonctionnelles et aménagées. Un garage de 33 m², pouvant servir au stationnement, au stockage ou être aménagé selon vos besoins. Un jardin agréable, idéal pour créer un espace extérieur convivial. Avantages du secteur : Accessibilité : Métro Villejuif ? Louis Aragon (Ligne 7) à seulement quelques minutes à pied Nombreuses lignes de bus à proximité Accès rapide aux autoroutes A6 et A86 Commodités proches : Supermarchés, commerces, écoles, parcs et services médicaux Proximité d'établissements universitaires Quartier calme, résidentiel et recherché Villejuif connaît actuellement une forte dynamique d'urbanisation et un développement territorial important, renforçant la valorisation future du secteur. Conditions de vente : Prix de vente : 844 000 euros Taxes foncières : 3 246 euros Disponibilité : Immédiate ? logement vendu vide Pourquoi ce bien est une opportunité ? Forte capacité locative si vous choisissez d'investir Bien adapté à des projets d'optimisation ou de personnalisation Emplacement stratégique dans une zone à forte demande locative Possibilité de rénovation ou réaménagement selon votre mode de vie ou votre projet immobilier Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)