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2 pièces lumineux avec balcon filant
— Nice 06000 —
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Découvrez ce spacieux 2 pièces de 54 mètres carrés situé au 2ème étage d'une résidence entretenue avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle qui baigne les pièces grâce à son exposition plein Sud. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle.
Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon filant qui longe l'appartement.
La cuisine indépendante, offre un espace confortable pour cuisiner au quotidien tout en préservant l'intimité des pièces de vie.
Une chambre d'une superficie de 12 m², calme et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le chauffage collectif au sol assure une diffusion homogène de la chaleur et participe au confort général du logement.
Une cave privative vient compléter ce bien.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, représentant une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel.
Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare Nice-Ville, permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation.
Les points forts du bien :
Appartement 2 pièces de 54 m² :
- 2ème étage sur 6 avec ascenseur,
- Exposition Sud
- Très belle luminosité
- Balcon filant accessible depuis les pièces principales
- Cuisine indépendante
- Salle d'eau
- WC séparé
- Chauffage collectif au sol
- Cave privative
Fort potentiel après rafraîchissement
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans une résidence confortable, tout en bénéficiant d'une belle exposition et d'un espace extérieur particulièrement appréciable.
À visiter rapidement !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros
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Une chambre d'une superficie de 12 m², calme et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le chauffage collectif au sol assure une diffusion homogène de la chaleur et participe au confort général du logement.
Une cave privative vient compléter ce bien.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, représentant une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel.
Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare Nice-Ville, permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation.
Les points forts du bien :
Appartement 2 pièces de 54 m² :
- 2ème étage sur 6 avec ascenseur,
- Exposition Sud
- Très belle luminosité
- Balcon filant accessible depuis les pièces principales
- Cuisine indépendante
- Salle d'eau
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- Chauffage collectif au sol
- Cave privative
Fort potentiel après rafraîchissement
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans une résidence confortable, tout en bénéficiant d'une belle exposition et d'un espace extérieur particulièrement appréciable.
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Référence: 420988935912373
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
2 pièces lumineux avec balcon filant
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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