Appartement 3 pièces – 59,75 m²

Idéal investisseur !

Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2008/2009, en plein cœur de Mantes-la-Jolie, cet appartement 3 pièces de 59,75 mètres carrés bénéficie d’un emplacement recherché, à moins de 10 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes par train direct. L’arrivée prochaine du RER E renforcera encore l’attractivité du secteur.

Au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté côté jardin, garantissant calme et tranquillité. Un dégagement dessert deux chambres avec parquet, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

L’ensemble bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude par ballon électrique. Le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE B et un GES A.

La résidence est sécurisée par digicodes, interphone et caméras de surveillance. Elle dispose également d’un local vélos, d’un local poubelles et de la fibre optique.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Investissement serein avec locataire sérieux en place depuis mars 2022. Bail en cours jusqu’en mars 2028. Loyer actuel : 893 euros charges comprises.

Copropriété de 57 lots principaux.
Aucune procédure en cours..

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un appartement récent, bien entretenu, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation grâce au développement des transports du secteur.

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